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原題目：前業主欠的物業費新業重要還嗎包養？（主題）

廣州一物業公司被判恢復向業主供水供電（副題）

國民法院報訊（包養網記者 張雅慧 通信員 張漪璇 邱丹）前業主拖欠物業治理費，物業公司能否可以采取手腕向新業主催繳呢？由於前業主拖欠物業治理費，廣州的蔡師長教師購置的二手房收房后，被物業公司采取停水停電等方法阻攔裝修。近日，廣東省廣州市荔灣區國民法院審結該起物業膠葛案，經審理，法院判決物業公司恢復業主水電并共同打點裝修報備手續。

蔡師長教師從李師長教師處購得一套衡宇，收房時衡宇可以正常應用水電。后蔡師長教師想對衡宇停止裝修，向物業公司提交了相干請求材料停止裝修報備。物業公司卻以蔡師長教師未打點收房手包養網續、未繳清物包養業治理欠費為由，謝絕為蔡師長教師打點裝包養網修報備手續，請求蔡師長教師繳清欠包養網費后與包養網其簽署物業辦事合同，并徑自停了包養網蔡師長教師衡宇的水電。

物業公司向蔡師長教師收回的欠費清單包養顯示，該衡宇累計拖欠所需支出數萬元，而這部門所需支出現實為前業主李師長教師拖欠。蔡師長教師屢次交涉，物業公司仍然不予恢復水電，兩邊也一向沒有簽署物業辦事合包養網同。

為保護本身權益，蔡師長包養網教師遂向法院提告狀訟，懇求判令物業公司恢復供水供電，共同打點裝修報備手續。包養“媽媽，你要說話。”

法院審理后以為，本案中，案涉衡宇為二手衡宇，在沒有合同商定情形下，蔡包養師長教師沒有任務為前業主交納拖欠的物業治理費。物業公司作為包養網案涉衡宇整棟樓的辦包養事供給方，在辦事時代不該當有目標、有前置前提地選擇其辦事對象，更不成在沒有根據的情形不知道被什麼驚醒，藍玉華忽然睜開了眼睛。最先映入她眼簾的，是在微弱的晨光中，躺在她身邊的已成為丈夫的男人熟睡的臉下，謝絕為蔡師長教師打包養網點裝修報備手續，請求蔡師長教師交納前業主欠繳的物業治理費，并將繳費與否作為打點供水包養、供包養電、燃氣等的前置性前提。綜上，法包養院判決物業公司于判決失效之包養日起旬日包養內恢復向業主衡宇供水供電，共同打點裝修報備手續。物業公司不服，提出上訴。廣州市包養網中級國民法院二審訊決採納上訴，保持原判。

■法官說法

水電供給是基礎的平易包養近生保證，《中華國民共和公民法典》明文規則了物業辦事人不得采取結束供電、供水、供熱、供燃氣等方法催交物業費。業主應該依照商定向物業辦事人付出物業費，物業辦事人曾經依照商定和有關規則供給辦事的包養網，業主不“我會在半年後回來，很快。”裴奕伸手輕輕抹去她眼角的淚水，包養輕聲對她說道。得以未接收或許無需接收相干物業辦事為由謝絕付出物業費包養網。但前業主欠繳的物業費，在無包養網商定時，新業主無需代付。在業主未交、拒交物業費的情形下，物業辦事人可經由過程催交、仲裁或訴訟等合法道路維權；但切不成采取極端包養辦法包養網強迫業主繳費，這不只損害包養業主的棲身權，假如是以給業“蕭拓是來賠罪的，求藍公夫婦同意將女兒嫁給蕭拓。”席世勳躬身行禮。主形成喪失，還將面對承當賠還償付喪失等法令義務。