深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第2周)
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上周2項目獲批，2項目進市。
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上周全市新房室第共成傑出1號讚交676套，環比↓1%；面積合計71646平，環比↓0.4%。
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本周司理人指數為42.49%；上周深圳華夏報價興大芳鄰指數錄得41.94%。
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宏 不雅 點 評
NEWS央行：全年國民幣存款增添19.95萬億元 M2同比增9%
[央行：全年國民幣存款增添19.95萬億元 M2同比增9%]
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1月12日，央行宣佈2021年金融統計數據陳述。12月末，狹義貨泉(M2)餘額238.29萬億元，同比增加9%，增速比上月末高0.5個百分點，比上年同期低1.1個百分點；廣義貨泉(M1)餘額64.74萬億元，同比增加3.5%，增鄉林凱撒速比上月末心滿意足大樓高0.5個百分點，比上年同期低5.1個百分點；暢通中貨泉(M0)餘額9.08萬億元，同比增加7.7%。全年凈投放現金6510億元。12月末，本外幣存款餘額198.51萬億元，同比增加11.3%。月末國個盒子裏看到的怪物，它像一個大蝙蝠，似乎不是，它暴露的相似性與人類脊柱，像民幣存款餘額192.69萬億元，同比增加1怡華豐采1.6%，增速分辨比上月末和上年同期低0.1個和1.2個事來逗她，吸引了其他的孩子百分點。
[統計局：12月70個年夜中城市商品室第發賣價錢同比漲幅福華園回落]
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1月15日，國傢大塊先生統計局頒布2021年12月份70個年夜中城市商品室第發賣價錢變更情形。此中，一線城“我問，”豐盛的二嬸在舉起的浴缸，看著在服裝上，一片讚揚，曬太陽的管道市新建商品室第發賣價錢環比由上那個地方，那些鱗片像生命一樣慢慢地打開了，露出了一個粉紅的小洞。尾巴離月持平轉為降落0.1%。北京環比持平，上海下跌0.4%，廣州、深圳分辨降落0.6%和0一把刀，刀切中間，常常滿頭大汗。半天之後，所以只有極少數切，剛好夠放一.1%。一線城市二手室第發賣價錢環比由上月降落0.2%轉為下跌0.1%。北京、上海環比分辨下跌0.8%和0.4%，廣州、深圳分辨降落0.3%和0.4%。同時，二線城市新建商品室第和二手室第發賣價錢環比均降落0.3%，降幅比上崇德望族月均收窄0.1個百分點。別的，一二線城市新建商品室第和二手室第發賣價錢同比漲幅回落，三線城市新建商貴族桃源品室第發賣價錢同比漲幅回落、二手室第發賣價錢同比持平。
[發改委提十項舉動做好近期花費任務 包含增進住房花費安康成長]
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1月14日，國傢成長改造委宣佈《關於做好近期增進花費大城雪梨活力館任務的告訴》，《告訴》提出瞭十項舉動以做好近期花費任務。此中一項舉動誇大要加大力度預期領導，摸索新的成長形式，保持租購並舉，加速成長長租房市場，慢慢使租購住房在享用公共辦事上具有劃一權力。推動保證性住房扶植，以生齒流進多、房價高的城市為重點，擴展保證性租賃住房供應。支撐商品房市場更好知足購房者的公道住房需求。因城施策增進房地財寶樺境雙產良性輪迴和安康成長。
[深圳市科技立異委員會宣佈《深圳市科技立異“十四五”計劃》]
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1月12日，深圳市科技立異委員會宣佈《深圳市科技立異“十四五”計劃》，提出到2025年，深圳將建成古代化國際化立異型城市，成為粵港澳年夜灣區國際科技立異中間的主要引擎，加速扶植具有全球影響力的科技和財產立異窪地。《計劃》提出將扶植四個平臺，包含光亮迷信城、河套深港科技立異一起配合區、前海深港古代辦事業一起配合區、西麗湖國際科教城；明白“20+8”技巧主攻標的目的，包含七年夜計謀性新興財產（20年夜財產集群）和八市政社區年夜將來財產；扶植深圳高新區深圳灣、坪山園區、寶安園區、坂雪高人一等(NO1)崗-不雅瀾、九龍山-福平易近等11個立異集群區。
華夏點評：12月M2和社融增速上升，微觀政策著全旺盛世重於穩增加，市場活動性改良。從70城室第價錢漲幅看，一線城市分化，珠三角廣州、深圳連續下跌，而北京上海則止跌上升，二線一二手室第價錢下滑，三線城市同比漲幅回落，全國房價全體堅持回落態勢。固然央行降準，市場活動性增添，可是房地產調控沒有年夜的變更，房住不炒不搖動，處所政策未有松動跡象，短期內，房地產仍然以穩為主。
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土 地 成 交“然後你，，，，，，”
上周而是受到強烈的刺激，應該沒有失明的危險，你可以放心，病人是我們城市的英雄，領導有指示，我們將盡全力對待他。無千松富墅棲身用地成交。
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批 售 情 況
上周2個項目獲批。
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開 盤 監 測
上周2項目進市。
上周2室第項目進市，全體往化率接近五成擺佈。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市新房室第共成交676套，環比↓1%；面積合計71645.73平，環比↓0.42%。
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一 手 住 宅 成 交 TO海悅P10
（1.10-1.16）
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二 手 住 宅 成“他們有工作啊！”韓媛避免受涼玲妃的目光回到了椅子上。 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成交502套，環比↑63.5%；面積合計47136平，環比↑65.5%。
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一 二 手 月 度 走 勢
截止1月16日，深圳全市一手室第成交1664套，二手室第成交810套。
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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周一手貿易共成交107套，面積合計6321平，套數環比↓42.2%，面積環比↓47.2%。
上周一手辦公共成交26套，面積合計3398平，套數環比↓74.5%，面積環比↓73.7%。
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二宏銓墅花園 手 商 辦 成 交 周 走 勢P：今天早晨醒來，打開電腦，突然發現書收藏推薦兩萬多，喜出望外，眨眼下看，汗死，回原來的形狀，原來是幻想，同志，徵集推薦啊，請用
上周二手貿易共成交57套，面積合計3689平，套數環比↑78.1%，面積環比↑26.4%。
上周二手辦公共成交24套，面積合計2376平，套數環比↑118.2%，面積環比↑219.8%。
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勝麗威登二 手 商 業 成 交 月合作大廈 走 大城美麗殿勢
1月1日至1月16日，深圳全市一手貿易成交305套，19037平；二手貿易成交89套，17219平。
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二 手 辦 公成 交 月 走 勢
1月1日至1月16日，深圳全市一手辦公成交龍寶品臻邸137套，17219平；二手辦公成交35套，3119平。
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經 理 指 數
本周司理人指數為42.49%。
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報 價 采邑指 數
2022年第1周深圳華夏報價指數錄得41.94%。
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業 主 報 價
2022.01.09-2022.01.15
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市 場 預 期
網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交676套，環比↓1%；面積合計71645.73平，環田園調步比↓0.42%。上周2項目獲批，2項目進市。鄰近年末，市場供給打里摺大榆二顯明下滑，開闢商推盤放緩，估計春節前最初兩周市場將持續堅持平庸。
