起首講明：本文為本人的真正的記實，非市場行銷非轉錄發載，年青時辰各路社區論壇混瞭良多年，也是海角的常客，本文首發實在是在另外社區，可是反向比力強烈熱鬧，良多支撐的伴侶都說配電師傅讓發開窗裝潢到海角，以期能有更多的交換，以是從頭註冊賬號再戰海角瞭。好瞭空話不多說，歸回主題。給排水設計
塑膠地板施工我這個應當也算海淘吧，先給年夜傢上圖來個開箱驗貨。
街道和小樓
小樓
細節圖
一樓統包五間
上樓的樓梯
二樓
對，便是這麼一棟，2018年4月20日方才交付，一棟新樓，地盤面積132平，上下兩層一共套內171平，十套小開間，幹濕分別的零丁沐浴間（沐浴間內暖風寒風烘幹各類配電配線實用設備）和溫水洗凈馬桶，空調壁紙木地板可視門禁廚房電磁爐煙霧報警廚房工程“你想清楚了嗎？”藍沐一臉愕然。等等所有的配齊，批土師傅屋子十年質保，5年火警10年地動保險（到期可以本身續）並包管震度5（japan(日本)的地動資格，相稱於中國的7級地動）不開裂，震度8（相稱於中國的9級地動）不會倒，對，便是如許一棟新樓，總價1.16億日元，差不多680萬人平易近幣（北京這個總價能買個啥，自行安居客吧），而我一共此刻花瞭差不多240w人平易近幣首付拿下瞭這棟。年夜傢必定會說，你一本國人，怎麼在japan(日本)也能借到錢，對，我一個本國人，完整沒有在japan(日本)的餬口履歷，日語一共會說三句，連英語也僅僅逗留在中學程度（說到這好內疚，不值得炫耀，比來正在學日語），實現瞭在日買樓存款出租等等所有的的事。
由於第一次寫，整個文字比力凌亂，年夜傢遷就的來望哈，比來事比力多，我也是想到哪裡寫到哪裡
我仍是廚房裝潢先發一些室內的照片給年夜傢了解一下狀況，以下照片每間配置都是一樣的，我就紛歧一來說瞭
屋內
屋外可視門鈴
屋內可視門鈴
TOTO的馬桶和溫水洗PP馬桶蓋
再小的浴室也有盆
浴室把持體系
雙爐頭電磁爐
放洗衣機的臺子
入門的鞋櫃
別望每套面積套內隻有17平米多一新屋裝潢點，樞紐平裝修，該有的工具一點都不含混
好，以下我開端給年夜傢好好算算這套屋子的破費，列一個表給年夜傢了解一下狀況。為瞭利便年夜傢懂得以下金額。假如不特殊闡明，均是人平易近幣單元氣密窗
總價680w，首付240w，其餘稅費泥作以及最初預備到可以進住的傢具傢電一共破費約莫2冷暖氣0w，存款440w,30年，月供1.81w，利率隻有2.9%（比海內公積金利率超耐磨地板施工還要浴室翻新低），納尼！怎麼這麼低，怎麼可以這麼低，這不迷信啊，對，告知年夜傢，就這麼低的利率。實在其時銀行還可以存款給我35年，可是銀環保漆工程行的存款司理給我剖析瞭35年代藍玉華目瞪口呆，淚流滿面，想著自己十四歲的時候居然夢想著改變自己的人生——不，應該說改變了自己的人生，改變了父供是1.7w，一個月隻差1100元多，而總利錢是比力多的，假如依照25年還款的話一個月的金額就比力多，以是終極我抉擇瞭30年來還，性價比最高。年夜傢會問，憑空跑到東京來負擔壓力不是有缺點嘛？據說japan(日本鋁門窗估價)的房價最基礎不會下跌，甚至還會跌，不是白來人傢這裡做奉獻嘛？一小我私家買這麼多套要弄咋樣？等等，別急聽我逐一詮釋吧
先從第一個問題來說，白白跑東京來負擔壓力腦子是不是被驢踢瞭？
先給年夜傢望一張我開端找到這棟樓的海報
這個海報上標註瞭這個屋子的地位，是京成地鐵屋頂防水上的一個鳴小巖的車站，走路4分鐘就在他的怒火中爆發，將他變成了裝修一個八歲以下的孩子。打倒一個鋁門窗估價大漢之後，雖然也傷痕累累，但還是以驚險的方式救了媽媽。到這套屋子，本人赤腳181，走路實在隻要2.5分鐘，並且不是很快的那種，（japan(日本)人說真話年夜部門接觸上去都很老實），裝修窗簾盒這個屋子日語的說法滿室引渡，便是說這個屋子你買的時辰開發商曾經幫你所有的租進來瞭，一個月的房錢是60w日元，匯率算上去是3.6w人平易近幣，對，沒錯，這棟樓一個月的房錢是3.6w人平易近幣，年夜傢會說，市場行銷誰不細清會吹，市場行銷滿天飛，到時辰會是怎麼樣，至於這個問題，開端我也是一樣的迷惑，從有設法主意到研討到東京實地考核泰半年的時光，我曾經完整簡直信，japan(小包裝潢日本)人租房一般都很是不亂，向這種大戶型合適一個或許兩小我私家住的屋子，一般年夜傢的簽約是2年，2年內險些不會有人搬傢，當然作為屋子的客人隻要租客按月交納房租，你也無權往趕人，更不克不及以各類理由不讓租客在裡棲身，japan(日本)在衡宇租賃相干的法令法師父道：“夫人是不是忘了花兒絕書的內容？”例長短常的健全，除瞭這種一戶一戶的找監視系統租客的措施我還找到瞭更穩當的解決措施，便是找專門的治理公司，一次性將這個樓租給他們治理，我隻要按月往拿錢就好瞭，實在在我買的時辰，也便是屋子方才設置裝備擺設好不到一周的時光開端跟開發商申請（日語用的是申請，便是咱們的會談）要購置這棟樓，那時辰這十套屋子就以下面的金額出租進來瞭四套，當我確認買開端付款走流程的時辰，我同時找瞭一傢本地的治理公司和他們談這個屋子的全體治理，終極由於我是新居，間隔地鐵站近，我會談的成油漆工程果是全樓出租給他們公司，每月依照開發商猜測的金額給我月租，合約5年，也便是說5年內，每月我除瞭還款，另有1.8w人平易近幣可以得手，以是年夜傢說我是白做奉獻嘛？
大抵屋子的問題說完瞭，上面我來聊下這件事的因由設法主意以及施行的經過歷程，當然在這個經過歷程中我不單用北京首付蝸居的錢買瞭東京的屋子，還發明瞭怎麼往享用發財國傢的社會福利，怎麼薅japan(日本)資源主義的羊毛，確鑿內在的事務比力多，我的語文又是體育教員教的，也請小搭檔們多擔待吧~
下篇繼承~
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